Mieszkanie o powierzchni 59,6 m² pod adresem Jasna 1 w Malborku kupiono 25.10.2021 za 335 000 zł (5 621 zł/m²) i sprzedano 07.06.2022 za 356 500 zł (5 982 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 21 500 zł, czyli 6,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.10.2021, zł/m²
5 621
335 000 zł
Sprzedaż 07.06.2022, zł/m²
5 982
356 500 zł
Różnica cen, zł/m²
361
21 500 zł · 6,4%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: 5 · pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (225 dni)
- Różnica cen brutto
- 21 500 zł
- ROI
- 6,4%
- ROI roczne
- 10,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +5,4 pp · 17 992 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 7005 500kupnosprzedaż5 9007 500sprzedażkupno 5 621 zł/m²sprzedaż 5 982 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025183 → 280 tys. zł+97+53,0%41 m²8,5 mies.1 p.
10.2021190 → 335 tys. zł+145+76,3%60 m²7,0 mies.5 p.