Mieszkanie o powierzchni 26,5 m² pod adresem Grunwaldzka 19 w Malborku kupiono 14.04.2021 za 72 000 zł (2 721 zł/m²) i sprzedano 06.04.2023 za 128 000 zł (4 837 zł/m²), po 23,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 56 000 zł, czyli 77,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.04.2021, zł/m²
2 721
72 000 zł
Sprzedaż 06.04.2023, zł/m²
4 837
128 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 116
56 000 zł · 77,8%
Trzymanie
23,7 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,7 mies. (722 dni)
- Różnica cen brutto
- 56 000 zł
- ROI
- 77,8%
- ROI roczne
- 33,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,8%
- Ponad rynek
- +71,0 pp · 51 090 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 200kupno3 9005 800kupnosprzedaż5 9007 700sprzedażkupno 2 721 zł/m²sprzedaż 4 837 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.201853 → 76 tys. zł+23+43,4%44 m²1,4 mies.1 p.
12.201748 → 53 tys. zł+5+10,4%44 m²2,9 mies.1 p.
09.201748 → 48 tys. zł00,0%44 m²25,3 mies.do weryfikacjiodsprzedaż