Mieszkanie o powierzchni 34,4 m² pod adresem Grudziądzka 26 w Malborku kupiono 26.07.2024 za 160 000 zł (4 651 zł/m²) i sprzedano 02.10.2024 za 275 000 zł (7 994 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 71,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.07.2024, zł/m²
4 651
160 000 zł
Sprzedaż 02.10.2024, zł/m²
7 994
275 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 343
115 000 zł · 71,9%
Trzymanie
2,2 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (68 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 71,9%
- ROI roczne
- 1 730,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,5%
- Ponad rynek
- +68,4 pp · 109 419 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 700kupno3 7005 000kupnosprzedaż6 1007 500sprzedażkupno 4 651 zł/m²sprzedaż 7 994 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024130 → 210 tys. zł+80+61,5%34 m²12,9 mies.4 p.
12.201798 → 165 tys. zł+67+68,4%47 m²5,4 mies.1 p.