Mieszkanie o powierzchni 34,4 m² pod adresem Grudziądzka 26 w Malborku kupiono 25.01.2023 za 130 000 zł (3 779 zł/m²) i sprzedano 21.02.2024 za 210 000 zł (6 105 zł/m²), po 12,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 61,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.01.2023, zł/m²
3 779
130 000 zł
Sprzedaż 21.02.2024, zł/m²
6 105
210 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 326
80 000 zł · 61,5%
Trzymanie
12,9 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,9 mies. (392 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 61,5%
- ROI roczne
- 56,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 22,9%
- Ponad rynek
- +38,7 pp · 50 261 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 700kupno3 7005 000kupnosprzedaż6 1007 500sprzedażkupno 3 779 zł/m²sprzedaż 6 105 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024160 → 275 tys. zł+115+71,9%34 m²2,2 mies.3 p.
12.201798 → 165 tys. zł+67+68,4%47 m²5,4 mies.1 p.