Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Grudziądzka 25 w Malborku kupiono 13.12.2024 za 229 000 zł (4 788 zł/m²) i sprzedano 01.09.2025 za 335 000 zł (7 004 zł/m²), po 8,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 106 000 zł, czyli 46,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.12.2024, zł/m²
4 788
229 000 zł
Sprzedaż 01.09.2025, zł/m²
7 004
335 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 216
106 000 zł · 46,3%
Trzymanie
8,6 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,6 mies. (262 dni)
- Różnica cen brutto
- 106 000 zł
- ROI
- 46,3%
- ROI roczne
- 69,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,1%
- Ponad rynek
- +43,2 pp · 98 891 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 700kupno3 7005 000kupnosprzedaż6 1007 500sprzedażkupno 4 788 zł/m²sprzedaż 7 004 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024202 → 229 tys. zł+27+13,4%48 m²4,9 mies.1 p.