Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Grudziądzka 25 w Malborku kupiono 17.07.2024 za 202 000 zł (4 223 zł/m²) i sprzedano 13.12.2024 za 229 000 zł (4 788 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 27 000 zł, czyli 13,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.07.2024, zł/m²
4 223
202 000 zł
Sprzedaż 13.12.2024, zł/m²
4 788
229 000 zł
Różnica cen, zł/m²
565
27 000 zł · 13,4%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (149 dni)
- Różnica cen brutto
- 27 000 zł
- ROI
- 13,4%
- ROI roczne
- 36,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,0%
- Ponad rynek
- +8,4 pp · 16 970 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 700kupno3 7005 000kupnosprzedaż6 1007 500sprzedażkupno 4 223 zł/m²sprzedaż 4 788 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025229 → 335 tys. zł+106+46,3%48 m²8,6 mies.1 p.