Mieszkanie o powierzchni 53,8 m² pod adresem gen. de Gaulle`a 96 w Malborku kupiono 24.11.2023 za 180 000 zł (3 346 zł/m²) i sprzedano 02.09.2024 za 260 000 zł (4 833 zł/m²), po 9,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 44,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.11.2023, zł/m²
3 346
180 000 zł
Sprzedaż 02.09.2024, zł/m²
4 833
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 487
80 000 zł · 44,4%
Trzymanie
9,3 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,3 mies. (283 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 44,4%
- ROI roczne
- 60,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 16,5%
- Ponad rynek
- +27,9 pp · 50 278 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 900kupno3 8005 400kupnosprzedaż5 9007 800sprzedażkupno 3 346 zł/m²sprzedaż 4 833 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2020155 → 150 tys. zł−5−3,2%62 m²29,9 mies.3 p.odsprzedaż