Mieszkanie o powierzchni 60,4 m² pod adresem gen. de Gaulle`a 95 w Malborku kupiono 22.02.2024 za 175 000 zł (2 897 zł/m²) i sprzedano 16.04.2025 za 250 000 zł (4 139 zł/m²), po 13,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 42,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.02.2024, zł/m²
2 897
175 000 zł
Sprzedaż 16.04.2025, zł/m²
4 139
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 242
75 000 zł · 42,9%
Trzymanie
13,8 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,8 mies. (419 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 42,9%
- ROI roczne
- 36,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,5%
- Ponad rynek
- +45,4 pp · 79 442 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 900kupno3 8005 400kupnosprzedaż5 9007 800sprzedażkupno 2 897 zł/m²sprzedaż 4 139 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024100 → 175 tys. zł+75+75,0%60 m²2,5 mies.3 p.
07.2020100 → 229 tys. zł+129+129,0%55 m²32,3 mies.2 p.odsprzedaż