Mieszkanie o powierzchni 60,4 m² pod adresem gen. de Gaulle`a 95 w Malborku kupiono 07.12.2023 za 100 000 zł (1 656 zł/m²) i sprzedano 22.02.2024 za 175 000 zł (2 897 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 75,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.12.2023, zł/m²
1 656
100 000 zł
Sprzedaż 22.02.2024, zł/m²
2 897
175 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 242
75 000 zł · 75,0%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (77 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 75,0%
- ROI roczne
- 1 319,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,2%
- Ponad rynek
- +66,8 pp · 66 767 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 900kupno3 8005 400kupnosprzedaż5 9007 800sprzedaż‹kupno 1 656 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 897 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025175 → 250 tys. zł+75+42,9%60 m²13,8 mies.3 p.
07.2020100 → 229 tys. zł+129+129,0%55 m²32,3 mies.2 p.odsprzedaż