Mieszkanie o powierzchni 63,0 m² pod adresem Elizy Orzeszkowej 12 w Malborku kupiono 27.12.2021 za 200 000 zł (3 175 zł/m²) i sprzedano 06.05.2025 za 275 000 zł (4 365 zł/m²), po 40,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 37,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.12.2021, zł/m²
3 175
200 000 zł
Sprzedaż 06.05.2025, zł/m²
4 365
275 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 190
75 000 zł · 37,5%
Trzymanie
40,3 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,3 mies. (1 226 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 37,5%
- ROI roczne
- 9,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 19,3%
- Ponad rynek
- +18,2 pp · 36 360 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno3 9005 500kupnosprzedaż5 9007 500sprzedażkupno 3 175 zł/m²sprzedaż 4 365 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.202185 → 200 tys. zł+115+135,3%63 m²44,4 mies.odsprzedaż