Mieszkanie o powierzchni 46,2 m² pod adresem Aleja Wojska Polskiego 516 w Malborku kupiono 10.05.2023 za 170 000 zł (3 680 zł/m²) i sprzedano 18.07.2023 za 270 000 zł (5 844 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 58,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.05.2023, zł/m²
3 680
170 000 zł
Sprzedaż 18.07.2023, zł/m²
5 844
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 165
100 000 zł · 58,8%
Trzymanie
2,3 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (69 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 58,8%
- ROI roczne
- 1 055,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,4%
- Ponad rynek
- +61,2 pp · 104 051 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 700kupno3 7005 000kupnosprzedaż6 1007 500sprzedażkupno 3 680 zł/m²sprzedaż 5 844 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023120 → 190 tys. zł+70+58,3%35 m²8,3 mies.