Mieszkanie o powierzchni 34,8 m² pod adresem Aleja Wojska Polskiego 516 w Malborku kupiono 10.08.2022 za 120 000 zł (3 448 zł/m²) i sprzedano 19.04.2023 za 190 000 zł (5 460 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 58,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.08.2022, zł/m²
3 448
120 000 zł
Sprzedaż 19.04.2023, zł/m²
5 460
190 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 011
70 000 zł · 58,3%
Trzymanie
8,3 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (252 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 58,3%
- ROI roczne
- 94,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -5,0%
- Ponad rynek
- +63,3 pp · 76 012 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 700kupno3 7005 000kupnosprzedaż6 1007 500sprzedażkupno 3 448 zł/m²sprzedaż 5 460 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2023170 → 270 tys. zł+100+58,8%46 m²2,3 mies.