Mieszkanie o powierzchni 40,7 m² pod adresem Adama Mickiewicza 43 w Malborku kupiono 15.10.2024 za 205 000 zł (5 037 zł/m²) i sprzedano 30.05.2025 za 308 000 zł (7 568 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 103 000 zł, czyli 50,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.10.2024, zł/m²
5 037
205 000 zł
Sprzedaż 30.05.2025, zł/m²
7 568
308 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 531
103 000 zł · 50,2%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: 5 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (227 dni)
- Różnica cen brutto
- 103 000 zł
- ROI
- 50,2%
- ROI roczne
- 92,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,5%
- Ponad rynek
- +51,7 pp · 106 029 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 200kupno3 9005 800kupnosprzedaż5 9007 700sprzedażkupno 5 037 zł/m²sprzedaż 7 568 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.201677 → 124 tys. zł+47+61,9%45 m²11,5 mies.9 p.