Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Adama Mickiewicza 36 w Malborku kupiono 27.11.2024 za 130 000 zł (2 860 zł/m²) i sprzedano 07.10.2025 za 295 000 zł (6 491 zł/m²), po 10,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 126,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.11.2024, zł/m²
2 860
130 000 zł
Sprzedaż 07.10.2025, zł/m²
6 491
295 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 630
165 000 zł · 126,9%
Trzymanie
10,3 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,3 mies. (314 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 126,9%
- ROI roczne
- 159,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,9%
- Ponad rynek
- +109,0 pp · 141 741 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 200kupno3 9005 800kupnosprzedaż5 9007 700sprzedażkupno 2 860 zł/m²sprzedaż 6 491 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025100 → 225 tys. zł+125+125,0%32 m²2,7 mies.3 p.
11.202463 → 210 tys. zł+147+233,3%29 m²17,8 mies.3 p.do weryfikacji
11.202469 → 100 tys. zł+31+44,9%32 m²17,7 mies.3 p.do weryfikacji
11.2024100 → 130 tys. zł+30+30,0%45 m²17,7 mies.3 p.do weryfikacji