Flip: Lublin, Balladyny 18
38 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Balladyny 18 w Lublinie kupiono 18.06.2025 za 321 000 zł (8 447 zł/m²) i sprzedano 15.12.2025 za 444 550 zł (11 699 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 123 550 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -13,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.06.2025, zł/m²
8 447
321 000 zł
Sprzedaż 15.12.2025, zł/m²
11 699
444 550 zł
Różnica cen, zł/m²
3 251
123 550 zł · 38,5%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (180 dni)
- Różnica cen brutto
- 123 550 zł
- ROI
- 38,5%
- ROI roczne
- 93,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -13,2%
- Ponad rynek
- +51,7 pp · 165 953 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 700kupno7 8008 700kupnosprzedaż9 90011 800sprzedażkupno 8 447 zł/m²sprzedaż 11 699 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →