Flip: Lublin, Szmaragdowa 46
60 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,0 m² pod adresem Szmaragdowa 46 w Lublinie kupiono 30.08.2024 za 390 000 zł (6 500 zł/m²) i sprzedano 19.03.2025 za 480 000 zł (8 000 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 23,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.08.2024, zł/m²
6 500
390 000 zł
Sprzedaż 19.03.2025, zł/m²
8 000
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 500
90 000 zł · 23,1%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (201 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 23,1%
- ROI roczne
- 45,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +20,9 pp · 81 641 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 500kupno7 3008 500kupnosprzedaż10 40011 300sprzedażkupno 6 500 zł/m²sprzedaż 8 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →