Flip: Lublin, Szmaragdowa 36
48 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Szmaragdowa 36 w Lublinie kupiono 31.03.2025 za 350 000 zł (7 277 zł/m²) i sprzedano 14.08.2025 za 535 000 zł (11 123 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 185 000 zł, czyli 52,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.03.2025, zł/m²
7 277
350 000 zł
Sprzedaż 14.08.2025, zł/m²
11 123
535 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 846
185 000 zł · 52,9%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (136 dni)
- Różnica cen brutto
- 185 000 zł
- ROI
- 52,9%
- ROI roczne
- 212,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,0%
- Ponad rynek
- +58,9 pp · 206 124 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 500kupno7 3008 500kupnosprzedaż10 40011 300sprzedażkupno 7 277 zł/m²sprzedaż 11 123 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →