Flip: Lubin, Kwiatowa 2F

49 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,8 m² pod adresem Kwiatowa 2F w Lubinie kupiono 03.11.2020 za 239 000 zł (4 894 zł/m²) i sprzedano 09.09.2021 za 274 000 zł (5 610 zł/m²), po 10,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 14,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 03.11.2020, zł/m²

4 894

239 000 zł

Sprzedaż 09.09.2021, zł/m²

5 610

274 000 zł

Różnica cen, zł/m²

717

35 000 zł · 14,6%

Trzymanie

10,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,2 mies. (310 dni)
Różnica cen brutto: 35 000 zł
ROI: 14,6%
ROI roczne: 17,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 500kupno5 2005 900kupnosprzedaż7 3008 800sprzedażkupno 4 894 zł/m²sprzedaż 5 610 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kwiatowa 2F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025430 → 440 tys. zł+10+2,3%47 m²17,8 mies.1 p. 07.2024201 → 474 tys. zł+273+135,8%47 m²44,6 mies.3 p.odsprzedaż 06.2021235 → 340 tys. zł+105+44,7%49 m²8,3 mies.2 p. 05.2021236 → 420 tys. zł+184+78,3%47 m²7,2 mies.2 p.