Flip: Lubin, Kwiatowa 2F

49 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² pod adresem Kwiatowa 2F w Lubinie kupiono 01.10.2020 za 235 000 zł (4 802 zł/m²) i sprzedano 11.06.2021 za 340 000 zł (6 947 zł/m²), po 8,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 44,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 01.10.2020, zł/m²

4 802

235 000 zł

Sprzedaż 11.06.2021, zł/m²

6 947

340 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 145

105 000 zł · 44,7%

Trzymanie

8,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,3 mies. (253 dni)
Różnica cen brutto: 105 000 zł
ROI: 44,7%
ROI roczne: 70,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 500kupno5 2005 900kupnosprzedaż7 3008 800sprzedażkupno 4 802 zł/m²sprzedaż 6 947 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kwiatowa 2F i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025430 → 440 tys. zł+10+2,3%47 m²17,8 mies.1 p. 07.2024201 → 474 tys. zł+273+135,8%47 m²44,6 mies.3 p.odsprzedaż 09.2021239 → 274 tys. zł+35+14,6%49 m²10,2 mies.3 p. 05.2021236 → 420 tys. zł+184+78,3%47 m²7,2 mies.2 p.