Flip: Łódź, Rąbieńska 80U
42 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,1 m² pod adresem Rąbieńska 80U w Łodzi kupiono 10.05.2022 za 239 000 zł (5 681 zł/m²) i sprzedano 10.02.2023 za 490 000 zł (11 647 zł/m²), po 9,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 251 000 zł, czyli 105,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.05.2022, zł/m²
5 681
239 000 zł
Sprzedaż 10.02.2023, zł/m²
11 647
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 966
251 000 zł · 105,0%
Trzymanie
9,1 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,1 mies. (276 dni)
- Różnica cen brutto
- 251 000 zł
- ROI
- 105,0%
- ROI roczne
- 158,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 21,6%
- Ponad rynek
- +83,4 pp · 199 338 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 600kupno5 7008 300kupnosprzedaż8 80011 500sprzedażkupno 5 681 zł/m²sprzedaż 11 647 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023255 → 226 tys. zł−29−11,4%48 m²19,2 mies.2 p.odsprzedaż