Flip: Łódź, Rąbieńska 80S

48 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Rąbieńska 80S w Łodzi kupiono 23.02.2023 za 339 900 zł (7 013 zł/m²) i sprzedano 06.06.2023 za 534 500 zł (11 027 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 194 600 zł, czyli 57,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.02.2023, zł/m²

7 013

339 900 zł

Sprzedaż 06.06.2023, zł/m²

11 027

534 500 zł

Różnica cen, zł/m²

4 015

194 600 zł · 57,3%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (103 dni)
Różnica cen brutto: 194 600 zł
ROI: 57,3%
ROI roczne: 397,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Złotno

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedażkupno 7 013 zł/m²sprzedaż 11 027 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rąbieńska 80S i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023529 → 669 tys. zł+140+26,5%59 m²14,3 mies.parter 08.2023393 → 577 tys. zł+184+46,9%54 m²11,1 mies.1 p.