Odsprzedaż: Łódź, Krzysztofa Cedry 2A

66 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,9 m² pod adresem Krzysztofa Cedry 2A w Łodzi kupiono 21.04.2021 za 455 000 zł (6 901 zł/m²) i sprzedano 12.05.2023 za 485 000 zł (7 356 zł/m²), po 24,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 6,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.04.2021, zł/m²

6 901

455 000 zł

Sprzedaż 12.05.2023, zł/m²

7 356

485 000 zł

Różnica cen, zł/m²

455

30 000 zł · 6,6%

Trzymanie

24,7 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,7 mies. (751 dni)
Różnica cen brutto: 30 000 zł
ROI: 6,6%
ROI roczne: 3,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 200kupno5 8007 500kupnosprzedaż7 60010 400sprzedażkupno 6 901 zł/m²sprzedaż 7 356 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzysztofa Cedry 2A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021530 → 715 tys. zł+185+34,9%88 m²14,3 mies.1 p. 08.2021483 → 480 tys. zł−3−0,6%84 m²16,9 mies.parter 06.2021414 → 525 tys. zł+111+26,9%71 m²6,1 mies.parter 09.2020286 → 389 tys. zł+103+36,0%54 m²5,2 mies.parter 07.2020391 → 460 tys. zł+69+17,6%72 m²2,3 mies.2 p.