Flip: Łódź, Krzysztofa Cedry 2A

71 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,3 m² pod adresem Krzysztofa Cedry 2A w Łodzi kupiono 23.12.2020 za 413 600 zł (5 800 zł/m²) i sprzedano 28.06.2021 za 525 000 zł (7 362 zł/m²), po 6,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 111 400 zł, czyli 26,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.12.2020, zł/m²

5 800

413 600 zł

Sprzedaż 28.06.2021, zł/m²

7 362

525 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 562

111 400 zł · 26,9%

Trzymanie

6,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,1 mies. (187 dni)
Różnica cen brutto: 111 400 zł
ROI: 26,9%
ROI roczne: 59,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 200kupno5 8007 500kupnosprzedaż7 60010 400sprzedażkupno 5 800 zł/m²sprzedaż 7 362 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzysztofa Cedry 2A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023455 → 485 tys. zł+30+6,6%66 m²24,7 mies.parterodsprzedaż 09.2021530 → 715 tys. zł+185+34,9%88 m²14,3 mies.1 p. 08.2021483 → 480 tys. zł−3−0,6%84 m²16,9 mies.parter 09.2020286 → 389 tys. zł+103+36,0%54 m²5,2 mies.parter 07.2020391 → 460 tys. zł+69+17,6%72 m²2,3 mies.2 p.