Flip: Łódź, Kaczeńcowa 2B
37 m² · 07.2025
Mieszkanie o powierzchni 36,9 m² pod adresem Kaczeńcowa 2B w Łodzi kupiono 19.02.2025 za 328 735 zł (8 904 zł/m²) i sprzedano 01.07.2025 za 500 000 zł (13 543 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 171 265 zł, czyli 52,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (132 dni)
- Różnica cen brutto
- 171 265 zł
- ROI
- 52,1%
- ROI roczne
- 218,9%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
52 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →