Flip: Łódź, Biegunowa 49

32 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,6 m² pod adresem Biegunowa 49 w Łodzi kupiono 26.04.2023 za 217 000 zł (6 871 zł/m²) i sprzedano 08.07.2024 za 420 000 zł (13 300 zł/m²), po 14,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 203 000 zł, czyli 93,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.04.2023, zł/m²

6 871

217 000 zł

Sprzedaż 08.07.2024, zł/m²

13 300

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 428

203 000 zł · 93,6%

Trzymanie

14,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,4 mies. (439 dni)
Różnica cen brutto: 203 000 zł
ROI: 93,6%
ROI roczne: 73,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Złotno

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedażkupno 6 871 zł/m²sprzedaż 13 300 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Biegunowa 49 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024499 → 790 tys. zł+292+58,5%71 m²21,9 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023236 → 328 tys. zł+92+38,8%32 m²6,6 mies.parter 08.2023217 → 317 tys. zł+100+46,2%32 m²3,3 mies.2 p.