Flip: Łódź, Biegunowa 49

32 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,8 m² pod adresem Biegunowa 49 w Łodzi kupiono 27.04.2023 za 236 390 zł (7 441 zł/m²) i sprzedano 15.11.2023 za 328 000 zł (10 324 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 91 610 zł, czyli 38,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.04.2023, zł/m²

7 441

236 390 zł

Sprzedaż 15.11.2023, zł/m²

10 324

328 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 884

91 610 zł · 38,8%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (202 dni)
Różnica cen brutto: 91 610 zł
ROI: 38,8%
ROI roczne: 80,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Złotno

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedażkupno 7 441 zł/m²sprzedaż 10 324 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Biegunowa 49 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024499 → 790 tys. zł+292+58,5%71 m²21,9 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024217 → 420 tys. zł+203+93,6%32 m²14,4 mies.1 p. 08.2023217 → 317 tys. zł+100+46,2%32 m²3,3 mies.2 p.