Flip: Łódź, Biegunowa 47

57 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,4 m² pod adresem Biegunowa 47 w Łodzi kupiono 25.01.2023 za 396 716 zł (6 917 zł/m²) i sprzedano 25.07.2023 za 642 520 zł (11 203 zł/m²), po 5,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 245 804 zł, czyli 62,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.01.2023, zł/m²

6 917

396 716 zł

Sprzedaż 25.07.2023, zł/m²

11 203

642 520 zł

Różnica cen, zł/m²

4 286

245 804 zł · 62,0%

Trzymanie

5,9 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,9 mies. (181 dni)
Różnica cen brutto: 245 804 zł
ROI: 62,0%
ROI roczne: 164,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Złotno

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedażkupno 6 917 zł/m²sprzedaż 11 203 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Biegunowa 47 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023406 → 510 tys. zł+104+25,6%57 m²7,5 mies.1 p.