Flip: Łódź, Biegunowa 39

43 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,1 m² pod adresem Biegunowa 39 w Łodzi kupiono 16.12.2022 za 315 069 zł (7 303 zł/m²) i sprzedano 01.12.2023 za 465 000 zł (10 779 zł/m²), po 11,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 149 931 zł, czyli 47,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.12.2022, zł/m²

7 303

315 069 zł

Sprzedaż 01.12.2023, zł/m²

10 779

465 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 475

149 931 zł · 47,6%

Trzymanie

11,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,5 mies. (350 dni)
Różnica cen brutto: 149 931 zł
ROI: 47,6%
ROI roczne: 50,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Złotno

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedażkupno 7 303 zł/m²sprzedaż 10 779 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Biegunowa 39 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026379 → 752 tys. zł+373+98,5%57 m²35,9 mies.parterodsprzedaż 11.2023280 → 485 tys. zł+205+73,2%43 m²8,4 mies.2 p.