Flip: Łódź, Biegunowa 39

43 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,0 m² pod adresem Biegunowa 39 w Łodzi kupiono 27.02.2023 za 280 000 zł (6 512 zł/m²) i sprzedano 10.11.2023 za 485 000 zł (11 279 zł/m²), po 8,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 205 000 zł, czyli 73,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.02.2023, zł/m²

6 512

280 000 zł

Sprzedaż 10.11.2023, zł/m²

11 279

485 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 767

205 000 zł · 73,2%

Trzymanie

8,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,4 mies. (256 dni)
Różnica cen brutto: 205 000 zł
ROI: 73,2%
ROI roczne: 118,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Złotno

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedażkupno 6 512 zł/m²sprzedaż 11 279 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Biegunowa 39 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026379 → 752 tys. zł+373+98,5%57 m²35,9 mies.parterodsprzedaż 12.2023315 → 465 tys. zł+150+47,6%43 m²11,5 mies.1 p.