Odsprzedaż: Łódź, Biegunowa 13

61 m² · 03.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,9 m² pod adresem Biegunowa 13 w Łodzi kupiono 02.08.2024 za 456 670 zł (7 501 zł/m²) i sprzedano 04.03.2026 za 660 000 zł (10 841 zł/m²), po 19,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 203 330 zł, czyli 44,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 02.08.2024, zł/m²

7 501

456 670 zł

Sprzedaż 04.03.2026, zł/m²

10 841

660 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 340

203 330 zł · 44,5%

Trzymanie

19,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,0 mies. (579 dni)
Różnica cen brutto: 203 330 zł
ROI: 44,5%
ROI roczne: 26,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Złotno

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedażkupno 7 501 zł/m²sprzedaż 10 841 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Biegunowa 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025442 → 620 tys. zł+178+40,3%59 m²15,8 mies.1 p.