Flip: Łódź, Tatrzańska 73
47 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Tatrzańska 73 w Łodzi kupiono 24.10.2023 za 280 000 zł (5 930 zł/m²) i sprzedano 09.04.2024 za 366 000 zł (7 751 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 86 000 zł, czyli 30,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.10.2023, zł/m²
5 930
280 000 zł
Sprzedaż 09.04.2024, zł/m²
7 751
366 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 821
86 000 zł · 30,7%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (168 dni)
- Różnica cen brutto
- 86 000 zł
- ROI
- 30,7%
- ROI roczne
- 79,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,0%
- Ponad rynek
- +13,7 pp · 38 348 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
60 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 0006 700kupnosprzedaż8 3009 500sprzedażkupno 5 930 zł/m²sprzedaż 7 751 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025175 → 480 tys. zł+305+174,1%47 m²30,5 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
03.2023150 → 175 tys. zł+25+16,7%47 m²41,6 mies.parterodsprzedaż
07.2020240 → 277 tys. zł+37+15,4%47 m²24,9 mies.parterodsprzedaż
06.2018140 → 240 tys. zł+100+71,4%47 m²3,7 mies.parter