Flip: Łódź, Przędzalniana 149/155
52 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,8 m² pod adresem Przędzalniana 149/155 w Łodzi kupiono 07.04.2021 za 246 000 zł (4 752 zł/m²) i sprzedano 14.09.2021 za 360 000 zł (6 954 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 114 000 zł, czyli 46,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.04.2021, zł/m²
4 752
246 000 zł
Sprzedaż 14.09.2021, zł/m²
6 954
360 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 202
114 000 zł · 46,3%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (160 dni)
- Różnica cen brutto
- 114 000 zł
- ROI
- 46,3%
- ROI roczne
- 138,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 25,6%
- Ponad rynek
- +20,8 pp · 51 069 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 9006 700kupnosprzedaż8 3009 600sprzedażkupno 4 752 zł/m²sprzedaż 6 954 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →