Flip: Łódź, Łęczycka 60/62
50 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,8 m² pod adresem Łęczycka 60/62 w Łodzi kupiono 21.06.2024 za 325 500 zł (6 543 zł/m²) i sprzedano 13.12.2024 za 490 000 zł (9 849 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 164 500 zł, czyli 50,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.06.2024, zł/m²
6 543
325 500 zł
Sprzedaż 13.12.2024, zł/m²
9 849
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 307
164 500 zł · 50,5%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (175 dni)
- Różnica cen brutto
- 164 500 zł
- ROI
- 50,5%
- ROI roczne
- 134,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,9%
- Ponad rynek
- +52,5 pp · 170 798 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 300kupno6 0006 700kupnosprzedaż8 3009 600sprzedażkupno 6 543 zł/m²sprzedaż 9 849 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →