Flip: Łódź, Maszynowa 12
49 m² · 06.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,0 m² pod adresem Maszynowa 12 w Łodzi kupiono 04.09.2023 za 162 000 zł (3 305 zł/m²) i sprzedano 21.06.2024 za 328 000 zł (6 691 zł/m²), po 9,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 166 000 zł, czyli 102,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.09.2023, zł/m²
3 305
162 000 zł
Sprzedaż 21.06.2024, zł/m²
6 691
328 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 386
166 000 zł · 102,5%
Trzymanie
9,6 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,6 mies. (291 dni)
- Różnica cen brutto
- 166 000 zł
- ROI
- 102,5%
- ROI roczne
- 142,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,6%
- Ponad rynek
- +98,9 pp · 160 136 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 200kupno5 8006 300kupnosprzedaż7 9009 600sprzedażkupno 3 305 zł/m²sprzedaż 6 691 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026328 → 392 tys. zł+64+19,5%49 m²22,2 mies.parterodsprzedaż
09.2024175 → 220 tys. zł+45+25,7%49 m²2,5 mies.parter
09.2023250 → 162 tys. zł−88−35,2%49 m²23,0 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż