Flip: Łódź, Józefa Elsnera 7
49 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² pod adresem Józefa Elsnera 7 w Łodzi kupiono 29.05.2024 za 300 000 zł (6 141 zł/m²) i sprzedano 21.07.2025 za 480 000 zł (9 826 zł/m²), po 13,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 60,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.05.2024, zł/m²
6 141
300 000 zł
Sprzedaż 21.07.2025, zł/m²
9 826
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 685
180 000 zł · 60,0%
Trzymanie
13,7 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,7 mies. (418 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 60,0%
- ROI roczne
- 50,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 19,4%
- Ponad rynek
- +40,6 pp · 121 934 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 500kupno5 8006 400kupnosprzedaż8 3009 600sprzedażkupno 6 141 zł/m²sprzedaż 9 826 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025480 → 480 tys. zł00,0%49 m²4,9 mies.4 p.do weryfikacji
11.2024287 → 398 tys. zł+111+38,7%49 m²43,1 mies.10 p.odsprzedaż