Flip: Łódź, Józefa Elsnera 1
51 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,1 m² pod adresem Józefa Elsnera 1 w Łodzi kupiono 13.05.2025 za 363 000 zł (7 101 zł/m²) i sprzedano 23.09.2025 za 455 000 zł (8 901 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 92 000 zł, czyli 25,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.05.2025, zł/m²
7 101
363 000 zł
Sprzedaż 23.09.2025, zł/m²
8 901
455 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 800
92 000 zł · 25,3%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 92 000 zł
- ROI
- 25,3%
- ROI roczne
- 85,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,4%
- Ponad rynek
- +16,0 pp · 57 983 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 8006 400kupnosprzedaż8 2009 600sprzedażkupno 7 101 zł/m²sprzedaż 8 901 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2015133 → 155 tys. zł+22+16,8%49 m²11,5 mies.10 p.
08.2014187 → 133 tys. zł−54−29,0%49 m²35,2 mies.10 p.odsprzedaż
02.2014120 → 160 tys. zł+40+33,3%51 m²1,8 mies.4 p.