Flip: Łódź, Bedricha Smetany 9
55 m² · 12.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,9 m² pod adresem Bedricha Smetany 9 w Łodzi kupiono 17.05.2019 za 205 000 zł (3 732 zł/m²) i sprzedano 23.12.2019 za 252 000 zł (4 588 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 47 000 zł, czyli 22,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.05.2019, zł/m²
3 732
205 000 zł
Sprzedaż 23.12.2019, zł/m²
4 588
252 000 zł
Różnica cen, zł/m²
856
47 000 zł · 22,9%
Trzymanie
7,2 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (220 dni)
- Różnica cen brutto
- 47 000 zł
- ROI
- 22,9%
- ROI roczne
- 40,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,0%
- Ponad rynek
- +10,9 pp · 22 376 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 600kupno5 8006 400kupnosprzedaż8 1009 600sprzedażkupno 3 732 zł/m²sprzedaż 4 588 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →