Flip: Łódź, Bedricha Smetany 7
62 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,6 m² pod adresem Bedricha Smetany 7 w Łodzi kupiono 19.10.2022 za 355 000 zł (5 763 zł/m²) i sprzedano 29.09.2023 za 488 000 zł (7 922 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 133 000 zł, czyli 37,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.10.2022, zł/m²
5 763
355 000 zł
Sprzedaż 29.09.2023, zł/m²
7 922
488 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 159
133 000 zł · 37,5%
Trzymanie
11,3 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (345 dni)
- Różnica cen brutto
- 133 000 zł
- ROI
- 37,5%
- ROI roczne
- 40,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,5%
- Ponad rynek
- +29,0 pp · 103 006 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno5 8006 400kupnosprzedaż8 3009 600sprzedażkupno 5 763 zł/m²sprzedaż 7 922 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022340 → 355 tys. zł+15+4,4%62 m²1,5 mies.3 p.