Flip: Łódź, Bedricha Smetany 14
51 m² · 05.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,3 m² pod adresem Bedricha Smetany 14 w Łodzi kupiono 18.11.2020 za 245 000 zł (4 778 zł/m²) i sprzedano 07.05.2021 za 340 000 zł (6 630 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 38,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.11.2020, zł/m²
4 778
245 000 zł
Sprzedaż 07.05.2021, zł/m²
6 630
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 853
95 000 zł · 38,8%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (170 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 38,8%
- ROI roczne
- 102,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 19,6%
- Ponad rynek
- +19,1 pp · 46 875 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno5 8006 400kupnosprzedaż8 1009 600sprzedażkupno 4 778 zł/m²sprzedaż 6 630 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →