Flip: Łódź, Bedricha Smetany 12
62 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,6 m² pod adresem Bedricha Smetany 12 w Łodzi kupiono 30.07.2021 za 275 000 zł (4 464 zł/m²) i sprzedano 18.10.2021 za 325 000 zł (5 276 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 18,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.07.2021, zł/m²
4 464
275 000 zł
Sprzedaż 18.10.2021, zł/m²
5 276
325 000 zł
Różnica cen, zł/m²
812
50 000 zł · 18,2%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (80 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 18,2%
- ROI roczne
- 114,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,9%
- Ponad rynek
- +11,3 pp · 31 160 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno5 8006 400kupnosprzedaż8 1009 600sprzedażkupno 4 464 zł/m²sprzedaż 5 276 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →