Flip: Łódź, Traktorowa 39
38 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem Traktorowa 39 w Łodzi kupiono 21.06.2024 za 207 000 zł (5 494 zł/m²) i sprzedano 17.01.2025 za 398 000 zł (10 563 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 191 000 zł, czyli 92,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.06.2024, zł/m²
5 494
207 000 zł
Sprzedaż 17.01.2025, zł/m²
10 563
398 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 069
191 000 zł · 92,3%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (210 dni)
- Różnica cen brutto
- 191 000 zł
- ROI
- 92,3%
- ROI roczne
- 211,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,1%
- Ponad rynek
- +94,4 pp · 195 397 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
61 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 400kupno5 7006 200kupnosprzedaż7 8009 100sprzedażkupno 5 494 zł/m²sprzedaż 10 563 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →