Flip: Łódź, Rydzowa 21
47 m² · 08.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Rydzowa 21 w Łodzi kupiono 18.03.2021 za 225 000 zł (4 834 zł/m²) i sprzedano 12.08.2021 za 310 000 zł (6 660 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 37,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.03.2021, zł/m²
4 834
225 000 zł
Sprzedaż 12.08.2021, zł/m²
6 660
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 826
85 000 zł · 37,8%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 8 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 37,8%
- ROI roczne
- 121,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,7%
- Ponad rynek
- +31,1 pp · 69 865 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 900kupno5 7006 300kupnosprzedaż8 2009 300sprzedażkupno 4 834 zł/m²sprzedaż 6 660 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →