Flip: Łódź, Rydzowa 13
47 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Rydzowa 13 w Łodzi kupiono 16.06.2020 za 220 000 zł (4 726 zł/m²) i sprzedano 29.04.2021 za 290 000 zł (6 230 zł/m²), po 10,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 31,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.06.2020, zł/m²
4 726
220 000 zł
Sprzedaż 29.04.2021, zł/m²
6 230
290 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 504
70 000 zł · 31,8%
Trzymanie
10,4 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,4 mies. (317 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 31,8%
- ROI roczne
- 37,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,4%
- Ponad rynek
- +25,5 pp · 56 037 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 2009 400sprzedażkupno 4 726 zł/m²sprzedaż 6 230 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →