Flip: Łódź, Lniana 13
45 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Lniana 13 w Łodzi kupiono 15.04.2025 za 270 000 zł (5 983 zł/m²) i sprzedano 06.10.2025 za 445 000 zł (9 860 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 175 000 zł, czyli 64,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.04.2025, zł/m²
5 983
270 000 zł
Sprzedaż 06.10.2025, zł/m²
9 860
445 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 878
175 000 zł · 64,8%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (174 dni)
- Różnica cen brutto
- 175 000 zł
- ROI
- 64,8%
- ROI roczne
- 185,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +63,8 pp · 172 145 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 100kupno5 6006 300kupnosprzedaż8 1009 300sprzedażkupno 5 983 zł/m²sprzedaż 9 860 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →