Flip: Łódź, Aleksandrowska 20
37 m² · 01.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,1 m² pod adresem Aleksandrowska 20 w Łodzi kupiono 24.09.2020 za 180 000 zł (4 854 zł/m²) i sprzedano 28.01.2021 za 225 000 zł (6 068 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.09.2020, zł/m²
4 854
180 000 zł
Sprzedaż 28.01.2021, zł/m²
6 068
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 214
45 000 zł · 25,0%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (126 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 90,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,0%
- Ponad rynek
- +24,0 pp · 43 144 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
60 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 000kupno5 7006 200kupnosprzedaż7 8009 200sprzedażkupno 4 854 zł/m²sprzedaż 6 068 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →