Flip: Łódź, Aleja Pasjonistów 12
38 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem Aleja Pasjonistów 12 w Łodzi kupiono 17.02.2026 za 207 000 zł (5 494 zł/m²) i sprzedano 27.04.2026 za 255 000 zł (6 768 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 48 000 zł, czyli 23,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.02.2026, zł/m²
5 494
207 000 zł
Sprzedaż 27.04.2026, zł/m²
6 768
255 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 274
48 000 zł · 23,2%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (69 dni)
- Różnica cen brutto
- 48 000 zł
- ROI
- 23,2%
- ROI roczne
- 201,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,9%
- Ponad rynek
- +19,3 pp · 39 951 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
69 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 5 494 zł/m²sprzedaż 6 768 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →