Flip: Łódź, Hyrna 19A

76 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 76,1 m² pod adresem Hyrna 19A w Łodzi kupiono 17.07.2024 za 550 860 zł (7 243 zł/m²) i sprzedano 20.08.2025 za 785 000 zł (10 322 zł/m²), po 13,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 234 140 zł, czyli 42,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.07.2024, zł/m²

7 243

550 860 zł

Sprzedaż 20.08.2025, zł/m²

10 322

785 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 079

234 140 zł · 42,5%

Trzymanie

13,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,1 mies. (399 dni)
Różnica cen brutto: 234 140 zł
ROI: 42,5%
ROI roczne: 38,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Łódź)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

849 flipów w całym mieście (Łódź) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 600kupno5 5006 500kupnosprzedaż7 5009 500sprzedażkupno 7 243 zł/m²sprzedaż 10 322 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Hyrna 19A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023196 → 333 tys. zł+138+70,3%39 m²9,0 mies.parter 05.2023202 → 280 tys. zł+79+39,0%38 m²6,6 mies.1 p. 01.2023237 → 340 tys. zł+103+43,5%47 m²3,9 mies.1 p.