Flip: Łódź, Hyrna 19A

39 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Hyrna 19A w Łodzi kupiono 25.10.2022 za 195 500 zł (5 017 zł/m²) i sprzedano 26.07.2023 za 333 000 zł (8 545 zł/m²), po 9,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 137 500 zł, czyli 70,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.10.2022, zł/m²

5 017

195 500 zł

Sprzedaż 26.07.2023, zł/m²

8 545

333 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 528

137 500 zł · 70,3%

Trzymanie

9,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,0 mies. (274 dni)
Różnica cen brutto: 137 500 zł
ROI: 70,3%
ROI roczne: 103,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Łódź)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

849 flipów w całym mieście (Łódź) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno5 5006 500kupnosprzedaż7 5009 500sprzedażkupno 5 017 zł/m²sprzedaż 8 545 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Hyrna 19A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025551 → 785 tys. zł+234+42,5%76 m²13,1 mies.parter 05.2023202 → 280 tys. zł+79+39,0%38 m²6,6 mies.1 p. 01.2023237 → 340 tys. zł+103+43,5%47 m²3,9 mies.1 p.