Flip: Łódź, św. Kazimierza 14
46 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem św. Kazimierza 14 w Łodzi kupiono 12.10.2023 za 225 000 zł (4 945 zł/m²) i sprzedano 12.12.2023 za 263 000 zł (5 780 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 38 000 zł, czyli 16,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.10.2023, zł/m²
4 945
225 000 zł
Sprzedaż 12.12.2023, zł/m²
5 780
263 000 zł
Różnica cen, zł/m²
835
38 000 zł · 16,9%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (61 dni)
- Różnica cen brutto
- 38 000 zł
- ROI
- 16,9%
- ROI roczne
- 154,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,3%
- Ponad rynek
- +12,6 pp · 28 317 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 400kupno5 5006 500kupnosprzedaż7 2009 400sprzedażkupno 4 945 zł/m²sprzedaż 5 780 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2023187 → 212 tys. zł+25+13,4%37 m²4,0 mies.4 p.
06.201550 → 145 tys. zł+95+190,0%46 m²12,9 mies.2 p.do weryfikacji