Flip: Łódź, Neonowa 7
55 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,6 m² pod adresem Neonowa 7 w Łodzi kupiono 21.12.2021 za 279 000 zł (5 114 zł/m²) i sprzedano 16.09.2022 za 340 000 zł (6 232 zł/m²), po 8,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 61 000 zł, czyli 21,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.12.2021, zł/m²
5 114
279 000 zł
Sprzedaż 16.09.2022, zł/m²
6 232
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 118
61 000 zł · 21,9%
Trzymanie
8,8 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,8 mies. (269 dni)
- Różnica cen brutto
- 61 000 zł
- ROI
- 21,9%
- ROI roczne
- 30,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,2%
- Ponad rynek
- +20,7 pp · 57 712 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 800kupno5 6006 700kupnosprzedaż7 1009 500sprzedażkupno 5 114 zł/m²sprzedaż 6 232 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2022225 → 320 tys. zł+95+42,2%53 m²40,6 mies.4 p.odsprzedaż
10.2018210 → 250 tys. zł+40+19,0%56 m²1,7 mies.parter